Laurent Barberi vous propose à Montfermeil cette charmante maison familiale avec sous-sol et jardin, située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 429 m², le jardin arboré crée un cadre de vie agréable.
L'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un salon-séjour accueillant avec cheminée. À droite, une cuisine traditionnelle offre un charme authentique.
Le dégagement dessert deux chambres, une salle de douche, un WC séparé.
Le sous-sol carrelé comprend un grand garage pour deux voitures, ainsi qu'un espace avec cuisine d’été et accès direct au jardin offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire, un studio ou autre.
Proche des transports et du futur métro Grand Paris.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
Visite possible même le dimanche avec votre conseiller !
Cette annonce référence 258121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BARBERI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90239771000010.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
