À seulement 13 min de l'A13 et 4 min d'un bourg tous commerces, cette maison à colombages vous séduira par sa déco cosy et son charme. Elle offre une belle opportunité tant pour un premier achat que pour des investisseurs en quête d'un bien locatif attractif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée et d'un salon.
Au 1er étage un couloir dessert une salle de douches avec parquet, deux chambres et un wc indépendant.
Au 2nd étage une grande chambre lumineuse avec parquet.
Accolés à la maison, une buanderie (6,50 m2) et un atelier (9,60 m2) avec grenier viennent compléter ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur et assainissement collectif.
Citerne enterrée pour récupération des eaux pluviales.
Jardin clos d'environ 1000 m2 avec portail électrique.
Taxe foncière 654 €
Pont-Audemer à 15 min
Zenith métropole 36 min
Cette annonce référence 288968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022.
Prix du bien : 163 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
