🏡 Plain-pied avec sous-sol complet et beau potentiel – Terrain clos de 770 m²
Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain clos de 770 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un **solide soubassement en silex**, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de personnalisation.
✨ Elle comprend
* Entrée par un sas pouvant être aménagé en véranda ou jardin d'hiver
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* Séjour lumineux d'environ 26 m²avec cheminée à insert et accès direct au jardin
* 2 chambres avec parquet
* Salle d'eau avec douche à l'italienne
* WC indépendant
🚗 Sous-sol complet
* Garage
* Atelier
* Buanderie
* Cave
* Chaufferie
⭐ Les +
✔ Maison entièrement de plain-pied
✔ Accès PMR avec rampe bétonnée
✔ Séjour lumineux avec insert
✔ Volets roulants sur toutes les ouvertures
✔ Sous-sol complet + bâtiment annexe
✔ Terrain clos de **770 m²**
📍 À moins de 5 min des commerces de Saint-Georges-du-Vièvre, 10 min de Lieurey et 20 min de Pont-Audemer.
💡 Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de retraite au calme, avec un beau potentiel à révéler.
📞 Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier
📱 06 46 67 24 09
"Votre projet mérite toute mon A.T.T.E.N.T.I.O.N."
Cette annonce référence 322176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 138 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 6,15 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 608 kWhEP/m²/an
Score GES : 134 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
