Cette STARLETTE BIGOURDANE ( en devenir ) va JOUER un NOUVEAU RÔLE, sur les sites d'annonces immobilières !
C'est à MONTGAILLARD qu'elle a décidé de TOURNER ( à proximité de BAGNERE DE BIGORRE ), proche des activités des montagnes des PYRENEES, des PISTES de SKI, STATIONS THERMALES, RANDONNEES, et de l'A65 à TARBES.
La rue dispose de nombreuses places de PARKING ( juste devant et à proximité ).
Pour bien se présenter à vous, elle a soigné sa façade...ELLE EST PRÊTE POUR SA PRESTATION dans " L'HISTOIRE de VOTRE VIE ".
Son METTEUR EN SCENE vous fait découvrir en RDC : Son HALL, son SALON/SEJOUR, sa CUISINE, et sa SALLE D'EAU.
Par 2 portes ( cuisine et hall ) elle vous permettra de sortir vers l'extérieur pour L'ENTRACTE, la cigarette sur la terrasse couverte et le passage indépendant des poubelles.
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de distribution de son premier étage, où elle vous propose 2 GRANDES CHAMBRES avec BALCON ou aménagement de sa FUTURE SALLE de BAINS ou D'EAU ( les arrivées et sorties sanitaires sont facilement accessibles ).
Vous en voulez PLUS ! Découvrez le 2eme étage avec 2 chambres supplémentaires.
L'ensemble des ESPACES INTERIEURS SONT à RAFRAICHIR, et ces travaux bénéficient de L'ENSEMBLE DES AIDES et DISPOSITIFS ( elle a ses entrées au gouvernement ).
ELLE A BESOIN DE VOUS pour parvenir à son statut de STAR ( Elle souhaite que vous l'aidiez à BRILLER de nouveau )
Le COIN BARBECUE comblera votre bonheur.
Pour parfaire aux belles journées d'été ( et ses scènes d'extérieurs ), elle dispose d'une TERRASSE COUVERTE et d'un JARDIN clôturé sur 100 m2, orienté SUD/OUEST, afin de s'exposer sous les SUN-LIGHTS des Pyrénées...Restons lucide, car nous sommes dans les Hautes-Pyrénées.
Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture de son POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE sont en bon état grâce au changement des ardoises et isolations effectué en 2015, la même année la chaudière à condensation a été changé, les MENUISERIES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, assainissement aux NORMES grâce au TOUT à l'EGOUT, les sols, l'électricité, la cuisine, la salle de bains, les sanitaires...SERONT à RENOVER !
Comme elle est classé en " F " ( avec son AUDIT ), elle est en TÊTE D'AFFICHE pour bénéficier de l'intégralité des PRIMES à LA RENOVATION...C'EST LE BON MOMENT !
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière sera d'environ 700 euros.
Les travaux réalisées seront une BELLE PLUS-VALUE à la REVENTE.
Pour parfaire à ses ATOUTS son CACHET ( tarif ) est limité, ce qui vous laissera du budget pour parfaire à sa rénovation.
C'est le BON SECTEUR, la structure de la MAISON est SAINE, et SA VALEUR EST TRES ABORDABLE...Je vous conseille de vite passer au GUICHET, afin de RESERVER une PLACE pour une VISITE !
Elle sera aussi parfaitement adaptée, à une MISE en LOCATION avec DEFISCALISATION TRAVAUX, et en RESIDENCE SECONDAIRE.
Vous souhaitez la rencontrer et qu'elle joue pour vous en privé ?
Il faut juste m'appeler...Sébastien O6 26 02 74 26...L'IMPRESARIO des VEDETTES IMMOBILIERES.
Je vous invite à visiter mon site : BSK Sébastien Lefebvre ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur le secteur Bigorre Béarn Gers !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 307014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
