Idéalement située sur la commune de Montgermont, cette magnifique maison entièrement rénovée va vous surprendre !
Implantée sur un terrain clos de 600 m2, cette maison indépendante de 163 m2 habitables, (225 m2 utiles + garage de 49m2) dispose d’un haut niveau de prestations tel que son chauffage très performant, ses menuiseries aluminium neuves, son système d’alarme et vidéosurveillance entièrement autonome et sans abonnement, sa décoration soignée et ses nombreux rangements réalisés sur mesure.
Elle se compose de :
- Au RDC :
Une entrée indépendante, garage avec porte motorisée, chaufferie, WC, cave.
- À l'étage :
Un Palier, cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une pièce à vivre de 60m2, suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, WC séparé avec lave mains.
-Au second :
Une mezzanine avec bureau, salle d’eau, et WC séparés et 3 chambres de 17, 14 et 12m2 au sol.
Informations techniques :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente couplée à des radiateurs en fonte.
Un poêle à bois complète l’ensemble et pour un confort optimal, une climatisation réversible a été installée.
Les atouts de ce bien :
- Maison lumineuse, exposition Sud.
- Rénovation avec matériaux de qualité.
- Poêle à bois suspendu JC BORDELET.
- Règles d’urbanisme favorables à l’installation d’une piscine.
- Maison entièrement sécurisée de façon autonome.
Cette annonce référence 276090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.
Prix du bien : 548 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
