Vous rêvez de vivre en plein cœur de Montgeron, à seulement 5 minutes à pied de la gare ? Cette opportunité rare s'offre à vous ! Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, cet appartement est le compromis idéal entre le confort moderne et la proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :
3 pièces lumineuses .
Une entrée accueillante dotée d'un placards pour plus de rangement.
Un séjour spacieux avec accès à un balcon, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière.
2 chambres confortables, idéales pour une famille, avoir un bureau à domicile pour une profession libérale ou des invités.
Une cuisine aménagée et équipée pour satisfaire les passionnés de cuisine.
Une salle d'eau moderne pour votre bien-être quotidien.
Un WC indépendant, offrant davantage de commodité.
Pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vous accueillir dans le confort et la sérénité.
Stationnement et Stockage :
Une place de stationnement réservée vous garantit un accès facile à votre véhicule en toutes circonstances.
Une cave spacieuse est à votre disposition pour le stockage de vos effets personnels.
Situation Géographique Idéale :
En plein centre-ville de Montgeron, profitez d'un accès aisé aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
La gare se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent la vie urbaine sans compromettre le confort et la quiétude.
Pour planifier une visite de ce bien exceptionnel, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de Montgeron, dans un appartement qui répondra à tous vos besoins.
Cette annonce référence 207293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 340
Charges prévisionnelles annuelles : 2 428,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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