MONTGILBERT - Charmant village niché à l'entrée de la vallée de la Maurienne, offrant une vue imprenable sur le massif du Grand Arc et le massif de Belledonne.
Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des stations de ski et des commodités du centre-ville d'Aiguebelle.
Cette maison exceptionnelle, construite en 2009, incarne une qualité supérieure, élaborée avec des matériaux haut de gamme, offrant un espace de vie moderne et accueillant d'une superficie d'environ 240 m2, orienté Est/Sud.
À l'entrée, un hall d'accueil vous conduit vers un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et deux vastes garages (27m2 et 56m2) équipés de portes sectionnelles électriques.
Montez l'escalier pour découvrir un vaste salon/salle à manger à aire ouverte intégré à une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, s'étendant sur 59 m2, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 offrant des vues panoramiques sur les montagnes.
La belle suite parentale dispose d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle de bain attenante avec douche et baignoire.
À l'étage supérieur, deux chambres généreuses, une salle d'eau et un espace détente vous attendent, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant.
Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur de 2019 et des climatiseurs réversibles de 2021, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Informations : Superficie : 240 m2 Terrain : 800 m2
Chauffage : Pompe à Chaleur AIR / EAU ( chauffage au sol )
Ventilation : VMC Hydro de 2023
Assainissement : Individuel Neuf 2023
Huisseries : Double vitrage / Volet Roulant électrique sur domotique
Sécurité : Système de vidéo surveillance 4 Caméras couleur Vision de Nuit
Taxe Foncière : 1129 € / ans
Cette annonce référence 194729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 483 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 472 710,00 €
Honoraires TTC : 2,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
