Appartement de 102 m² à Montigny-Le-Bretonneux

Descriptif du bien

A la recherche d'un vaste appartement très bien placé et sans vis-à-vis ?
Venez découvrir sans plus tarder cet appartement fonctionnel 5 PIÈCES de 102,5 m2 environ, À RÉNOVER selon vos goûts, situé dans le quartier du Pas-du-Lac.
Une entrée dévoile un salon, baigné de lumière et une salle à manger récemment parquetée, s'ouvrant sur un balcon/loggia orienté au sud. La cuisine avec cellier attenant complète l'espace jour.
La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé, avec la possibilité d'aménager une salle de douche (arrivées d'eau déjà installées).
Une opportunité unique pour créer votre cocon sur mesure dans une résidence piétonne, arborée, proche de toutes les commodités.

*** Une place de STATIONNEMENT en sous-sol complète ce bien.
Local VÉLO au rez-de-chaussée de l’immeuble.

*** Idéalement situé, à 5 min à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (lignes N, U, RER C). À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, ESTACA et Universités). Accès direct A12.

*** SES ATOUTS
Beau potentiel
Résidence piétonne bien entretenue, calme
Ravalement avec isolation extérieure réalisé en 2021
Fenêtres double vitrage PVC
Radiateurs changés en 2023
Place de stationnement en sous-sol sécurisé
Cette annonce référence 221661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNICK MARTINAT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83973172600015.

Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 200,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 196
Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr