EN EXCLUSIVITÉ !!
Venez découvrir sans plus attendre cette maison située à MONTIGNY-LENCOUP, commune avec commerces de proximité, école et bus (lignes régulières) sur place, à 13 km de Nangis (Gare SNCF, PARIS-EST en 45min) collèges et lycée, nombreuses commodités et commerces, ainsi qu'à 12 km de Montereau-Fault-Yonne (Gare SNCF, PARIS-GARE DE LYON EN 58min) toutes commodités.
Cette maison d'environ 110m² édifiée sur un terrain de 1190m² vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage vous disposerez d'un pallier desservant deux chambres.
Un sous-sol de 80m² vient compléter ce bien.
A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse d'environ 27m² avec son jacuzzi, ainsi que plusieurs places de stationnement.
*Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois.
* Système de sécurité.
* Fibre.
Ce bien vous intéresse? Contactez-moi sans tarder!
Cette annonce référence 284403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA SARAT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98439398300015.
Prix du bien : 250 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
