Venez découvrir ce charmant Appartement 3 pièces de 61,5m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue calme en sens unique à proximité de toutes les commodités et du canal avec sa piste cyclable.
Il se compose d'une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 19 m², 2 chambres (14,6 et 12,7 m²), une cuisine et une salle d’eau avec WC.
Il dispose d’un agréable jardin de 60 m² avec une petite cabane et un espace terrasse, un véritable havre de paix.
Un grenier ainsi qu'une cave de 13,5 m² viennent compléter le bien.
Chauffage au gaz, chaudière basse température de 2021/ Double vitrage PVC / Travaux d’isolations et électricité avec remplacement du tableau en 2024.
A noter que le DPE présenté ne tient pas compte des travaux d’isolations réalisées en 2024.
Cette annonce référence 269171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.
Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
