Venez découvrir ce charmant Appartement 3 pièces de 61,5m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue calme en sens unique à proximité de toutes les commodités, à 5min du jardin botanique et du canal avec sa piste cyclable.
Il se compose d'une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 19 m², 2 chambres (14,6 et 12,7 m²), une cuisine et une salle d’eau avec WC.
Il dispose d’un agréable jardin de 60 m² avec une petite cabane et un espace terrasse, un véritable havre de paix.
Un grenier ainsi qu'une cave de 13,5 m² viennent compléter le bien.
Chauffage au gaz, chaudière basse température de 2021/ Double vitrage PVC / Travaux d’isolations et électricité avec remplacement du tableau en 2024.
Stationnement gratuit dans la rue.
A noter que le DPE présenté ne tient pas compte des travaux d’isolations réalisées en 2024.
Cette annonce référence 272313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
