MAISON // JARDIN // BORD DU CANAL // QUARTIER DES FRICHES // 3 CHAMBRES // VERANDA // JARDIN // 2 GARAGES
Venez découvrir cette maison familiale à rénover, elle vous offrira un cadre de vie idéal, au bord du canal et de la voie verte.
RDC : un garage, une cuisine d’été, une buanderie, une pièce avec toilette et une douche, une chaufferie
1er étage : une cuisine séparée, une chambre, un séjour et une véranda de 20m2 environ
2ème étage : une salle de bain et 2 chambres de 15m2 environ
Vous disposez également d’un garage attenant à la maison de 26m2 environ, et un jardin clos et arborés de 3 ares.
Point technique, les menuiseries sont en double vitrage, et la chaudière gaz de la marque CHAPEE est de 2021.
Maison familiale à rafraîchir – Quartier des Friches – Bord du canal
À deux pas de la voie verte et en bordure du canal, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie calme et verdoyant, dans le secteur recherché des Friches.
Surface généreuse et beau potentiel sur 3 niveaux :
🔹 RDC : un garage, une cuisine d'été, buanderie, pièce avec douche et WC, chaufferie
🔹 1er étage : cuisine séparée, séjour, 1 chambre, et véranda lumineuse d’env. 20 m²
🔹 2e étage : salle de bain, 2 grandes chambres de 15 m² chacune
Extérieur :
• Jardin clos et arboré de 3 ares
• Deux garages, dont un attenant de 26 m²
Confort technique :
• Menuiseries en double vitrage
• Chaudière gaz CHAPPEE (installation 2021)
💡 Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement privilégié
Cette annonce référence 300251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
