Maison à Montigny-sur-Loing, situé à 15 minutes de Fontainebleau, venez découvrir cette charmante maison avec sous-sol surélevé parfaitement entretenue et lumineuse elle offre des espaces fonctionnels et accueillants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda faisant office de sas d'entrée, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur un double séjour de 38 m² avec poêle à granules, un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une chambre coquette et une salle de bains avec wc complètent ce niveau.
À l'étage, une belle chambre mensardée avec un espace dressing et de belles poutres apparentes.
Le sous-sol comprend une chambre d'amis avec fenêtre et radiateur (cette pièce pouvant servir également de bureau ou de salle de sport), un garage, un atelier, et une buanderie avec cellier complète ce bien.
Le tout édifié sur un charmant jardin de 700 m² environ entièrement clos, joliment paysagé, avec une réserve d'eau équipée d'une pompe pour l'arrosage.
Enfin, la propriété permet de garer plusieurs voitures.
Équipement: Double vitrage PVC/ Volet électrique/ Chaudière fioul / Tout à l'égout
Montigny-sur-Loing est un village recherché paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités à proximité : écoles, commodités , cabinet médical. Gare sur place (vers paris en moins d'une heure).
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison alliant confort, praticité et un cadre de vie exceptionnel.
Cette annonce référence 240401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
