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Maison familiale en très bon état de 147m² (160m² au sol) construite en 1992 sur un terrain de 1000m². Elle se situe à 7min à pied de la gare de Montigny-sur-Loing.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, donnant sur un double séjour de 45m² avec accès terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15m², une chambre de 12m², une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage est constitué de trois chambres de 12 à 14m², un dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage (double), un atelier, une buanderie, une cave, un cellier. Un grand jardin bien entretenu complète le tout.
Informations complémentaires : toiture révisée, ballon d'eau et adoucisseur récents, portail électrique, double vitrage, conduit pour poêle existant.
Cette annonce référence 263059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
