Maison de 95 m² à Montireau

Corps de ferme rénové

Propriété avec un terrain de plus de 5800m2 dans un village qui se trouve à 7km de La Loupe, 20km de Nogent-le-Rotrou et à moins de 2h de Paris.

Cette propriété est parfaite pour des futurs acquéreurs qui apprécient le calme et la nature !

Avec une étendue de plus de 5800m2 de terrain, une forêt longeant votre clôture offre la possibilité d'observer les animaux sauvages dans leur environnement naturel.
Plusieurs annexes pouvant être rénovées dont une grange de 156m2 avec un étage aménageable, une grange de 65m2, un appentis de 70m2 pour abriter vos voitures et ranger votre bûcher et enfin une dépendance de 134m2 équipée d'un toit en bac acier anti-condensation.
Une superbe terrasse en bois couverte surplombe une mare remplie de poissons, une propriété propice au calme et à la nature !

La maison principale de 95m2 bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage, elle est composé de :
*Rdc : Cuisine ouverte équipée avec sa salle à manger (29m2), salon de (18m2) avec poêle à bois comme chauffage principale, buanderie/cellier de (11m2), salle de bain et w.c séparé.
*étage : Palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une ancienne salle de cinéma pouvant être transformée en dressing ou salle de bain afin de faire une chambre parentale et un w.c




Prix du bien 197000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 229559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE LÉGER (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 98168914400013.

Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr