Sandrine BERGERAULT vous présente :
✨ Montivilliers – 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐄, tout à pied !
🛗 Au 𝟒ᵉ é𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐚𝐬𝐜𝐞𝐧𝐬𝐞𝐮𝐫 d’une 𝐫é𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐬é𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬é𝐞, 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 de 65 m².
🛋️ 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐬é𝐣𝐨𝐮𝐫 ouvrant sur une 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐢𝐬-à-𝐯𝐢𝐬 avec 𝐯𝐮𝐞 𝐝é𝐠𝐚𝐠é𝐞.
💫 Deux 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬, 𝐜𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 é𝐪𝐮𝐢𝐩é𝐞 semi-ouverte.
🚗 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐟𝐞𝐫𝐦é + parking privatif, 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 à 𝐩𝐫é𝐯𝐨𝐢𝐫.
À DEUX PAS des COMMERCES, TRANSPORTS (Bus, tramway prochainement) et ÉCOLES, l'appartement se situe dans une Résidence SÉCURISÉE et parfaitement ENTRETENUE.
▪️𝐂𝐞 𝐛𝐞𝐥 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝟔𝟓 𝐦² 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝 :
- Une 𝐞𝐧𝐭𝐫é𝐞 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞,
- Un 𝐬é𝐣𝐨𝐮𝐫-𝐬𝐚𝐥𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐫è𝐬 𝐝𝐞 𝟑𝟐 𝐦² avec 𝐚𝐜𝐜è𝐬 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 à 𝐥𝐚 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞
- Une 𝐜𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐦é𝐧𝐚𝐠é𝐞 semi-ouverte
- 𝐃𝐞𝐮𝐱 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 de plus de 11m² chacune
- Une grande salle de bains avec 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐚𝐯𝐞-𝐥𝐢𝐧𝐠𝐞
- Des 𝐖𝐂 𝐢𝐧𝐝é𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐬.
▪️𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐬 :
- Résidence soignée
- Étage élevé avec 𝐯𝐮𝐞 𝐝é𝐠𝐚𝐠é𝐞 𝐞𝐭 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐢𝐬-à-𝐯𝐢𝐬
- 𝟐 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐯é𝐡𝐢𝐜𝐮𝐥𝐞 : Garage fermé (box) + stationnement privatif
- Chauffage individuel gaz, double vitrage
- Charges raisonnables (309 €/trimestre)
- Aucun travaux à la charge du futur acquéreur !
✨ 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐞𝐢𝐧, 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞, 𝐄𝐍 𝐏𝐋𝐄𝐈𝐍 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄-𝐕𝐈𝐋𝐋𝐄.
À bientôt pour une visite ! 😊
* Photos retouchées à titre de suggestion d’aménagement dans le but de proposer une projection plus actuelle, sans modification des volumes.
Cette annonce référence 313953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 1 190,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
