A vendre, petite maison des années 80 dans le village de Montjaux avec jardin et garage.
Venez découvrir cette charmante maison construite en 1986 d'environ 65 m² habitable, idéalement située au calme. Bien orientée, elle offre une vue dégagée sur le village, un terrain d'environ 500m² avec un petit espace potager.
* Un Agencement bien pensé
L'agencement de cette maison est conçu pour y vivre agréablement. Elle dispose d'un joli coin salon avec son insert à bois fonctionnel, cet espace convivial s'ouvre sur une joli véranda chauffée de 12m² environ afin de profiter également d'un salon d'hiver créant une véritable extension de la maison vers l'extérieur.
Elle offre une vue agréable sur le village et sa campagne environnante.
La cuisine est séparée et aménagée et permet ainsi un espace pour cuisiner et un espace repas également.
* Espace Nuit Confortable
Le côté nuit, séparé par un couloir, comprend deux chambres avec vue sur le jardin et au calme. Une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace.
* Espaces Extérieurs et Bonus
Le jardin clos est un véritable atout car il permet un espace ombragé pour passer des moments agréables en famille et propose même un espace potager.
En prime, un espace terrasse sol béton jouxte le jardin et permet de profiter d'un extérieur supplémentaire.
La maison possède un grand garage de 61m² qui vous permettra de stationner aisément votre véhicule et pouvoir aussi avoir une zone de bricolage.
Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Idéal en résidence secondaire ou pour première acquisition, à ne pas manquer !
Cette annonce référence 274253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 397 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
