A 3 KM DE LA GARE DE SAINT MICHEL SUR ORGE ( LIGNE C), QUARTIER LA TOUR DE MONTLHERY, A PROXIMITE DES DIFFERENTES ECOLES ET CENTRE VILLE, MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE REFAIT NEUF DE 6 PIECES SANS VIS A VIS, AU CALME ET UNE VUE DEGAGEE SUR LA TOUR EIFFEL, SOUS SOL TOTAL, LE TOUT EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 438 m2 env.
Elle se compose d'une grande entrée de 9 m2, une pièce de vie de 36 m2 LUMINEUSE comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec un poêle à bois de marque GODIN (climatisation réversible), une chambre de 12 m2 (climatisation réversible), une salle de bains avec une balnéo et WC, vous pourrez aussi bénéficier d'une grande terrasse à l'extérieur sans vis a vis et au calme. Un espace sous la terrasse pour y mettre un SPA, un atelier pour entreposer
A l'étage un palier dessert 2 chambres en enfilade de 16 m2 dont une avec un coin douche et un WC (possibilité de créer une entrée individuelle pour la 2 ème chambre).
SOUS TOTAL: Studio de 22 m2 (libre actuellement, revenu locatif possible de 500€ env) comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau + WC. (idéal profession libérale).
Un garage de 19 m2 (pour moto), une chaufferie de 13 m2 avec une chaudière FRISQUET à condensation, WC indépendant,
une cave de 6 m2.
GARAGE A PROXIMITE DE LA MAISON
LES ++++ Rénovation complète de la maison (2013), électricité (2014), fenêtres PVC / double vitrage (2014),chaudière FRISQUET à condensation avec ballon d'eau (2019), isolation + toiture complète (2020), volets roulants solaires motorisés, moteur SOMFY avec une télécommande individuelle ou centrale (2021), pompe à chaleur (2019), revêtement sol en goudron devant la maison (2023)
Possibilité de vous envoyer des vidéos de la maison.
ATTENTION AU COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!!
Cette annonce référence 251599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
