Découvrez cette opportunité rare, composée de trois logements distincts et de plusieurs espaces commerciaux, offrant un potentiel incroyable. Située en plein cœur de Montlhéry, cette propriété est idéale pour un projet de vie familial ou un investissement locatif.
🏠 Premier logement : 135 m² environ
- RDC : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, une chambre spacieuse avec accès direct à la cour, parfaite pour créer un studio indépendant ! 🛁
- À l'étage : 3 chambres supplémentaires ou pièces de vie polyvalentes, accompagnées d’une salle de bains avec WC.
- Extérieur : Accès direct à une agréable cour, idéale pour profiter des journées ensoleillées ☀️.
🏡 Second logement : 145 m² entièrement rénové
- Sous-sol : Magnifique cave voutée de plus de 35 m², idéale pour les moments de détente ou le rangement. 🍷
- RDC : Atelier spacieux de plus de 20 m² pour tous vos projets créatifs ou de bricolage, ainsi qu'une buanderie et des WC.
- À l'étage : Pièce de vie de 42 m² avec cuisine américaine aménagée et cheminée, décoré avec goût. La salle de billard de 32 m² est parfaite pour les soirées conviviales 🎱.
- Extérieur : Accès direct à plusieurs terrasses et un jardin arboré, un véritable havre de paix 🌳.
🏠 Troisième logement : 71 m² environ
- Rénové avec soin : Comprend actuellement 3 chambres, 2 salles d'eau et un bureau qui peut être aménagé selon vos envies 💼. De nombreuses possibilités s’offrent à vous !
🏢 Espaces commerciaux :
- 2 locaux commerciaux de plus de 20 m² chacun, disponibles sans aucun bail en cours. Profitez de cette flexibilité pour démarrer votre activité immédiatement ou les louer pour un revenu supplémentaire ! 🛍️
✨ Points forts :
- Cadre de vie agréable au cœur de Montlhéry, à proximité de toutes les commodités.
- Nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, création de chambres d'hôtes ou autres activités professionnelles.
- Un bien hors du commun qui mérite d'être visité pour découvrir tout son potentiel ! 🚀
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une propriété polyvalente et élégante à Montlhéry.
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Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien d'exception en un lieu qui vous ressemble ! 🌈🏠
Cette annonce référence 288382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
