En exclusivité, au centre de Montluel, à 2 pas de toutes les commodités et gare, venez découvrir cet appartement de type 3 de 57m2 situé en RDC dans une copropriété de 4 lots à très faibles charges.
Cet appartement est composé:
- d'une entrée de 5m2
- d'une cuisiné équipée de 8,71m2
- d'un salon/salle à manger de 13,21m2
- d'un cellier /buanderie de 2,13m2
- D'un WC de 1,49m2
- D'une salle de bain de 3,81m2
- D'une chambre de 8m2
- D'une chambre de 9,75m2
Un garage attenant à l'appartement complète ce bien , ce qui est un atout majeur pour le centre ville.
Côté prestations:
- fenêtres double vitrage + persienne
- chauffage individuel gaz
- porte d'entrée changée en 2023
- façade refaite en 2021
- charges de copropriété annuelles faibles: 250€
- bon rendement locatif
Après une mise à votre goût , cet appartement saura vous révéler tout son potentiel!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.
Cette annonce référence 352174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
