En exclusivité, situé au cœur du village du Montellier, à 15 minutes de Montluel et Meximieux , venez découvrir cette maison de 125m2 construite en 2014 et agrandit en 2017 sur son terrain de 622m2 dans un lotissement de 12 lots dans un cadre bucolique et verdoyant vous offrant la tranquillité de la campagne proche de la ville.
Cette maison récente et lumineuse saura vous ravir avec ses prestations.
Elle se compose:
Au rez de chaussée:
- d'une entrée avec placard
- d'une salle à manger ouverte sur la cuisine de 42m2 entièrement équipée et refaite en 2020 donnant sur une jolie terrasse en bois exotique avec vue sur l'étang
- d'un salon de 21m2 avec poêle à bois
- d'un WC de 1,58m2
- d'une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,88m2
- de 3 chambres avec placard de chacune 10, 11 et 9,75m2
A l'étage:
- d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing de 23,60m2
Un garage de 15m2 et un car port réalisé en 2022 complètent ce bien.
L'étang qui appartient au lotissement permettra aux amoureux de nature de pêcher ou simplement faire de la barque!!
Côté prestations:
- maison construite sur un vide sanitaire
- Micro station commune à toutes les maisons du lotissement
- fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques sauf dans les chambres du bas
- Climatisation réversible dans ma pièce de vie
- Possibilité de poêle à bois ou granules dans la salle à manger.
- Cumulus de 300 litres
- Portail électrique avec visiophone
- Borne pour les véhicules électriques
- Store banne électrique pour la terrasse
- Alarme
- charges annuelles du lotissement: 500€
En résumé venez poser vos valises dans un cadre calme et verdoyant!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 297074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
