Située à Dagneux, à proximité immédiate de la gare de Montluel et de l'accès à l’autoroute A42, découvrez cette vaste maison de 175 m² habitables pleine de cachet. Édifiée sur une parcelle de 830 m² entièrement clôturée avec portail automatique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et sécurisé.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet d’investissement locatif grâce à ses multiples accès indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une buanderie, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain.
À l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur un balcon doté d'une véranda coulissante exposée Ouest. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et double vasque). Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible.
Côté extérieur, ce bien immobilier à Dagneux dispose d'un carport double, de nombreuses places de stationnement, d'un abri de jardin et d'une seconde terrasse abritée par une véranda. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure d’exception.
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Cette annonce référence 309778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
