En exclusivité, coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville de 73m2 rénové avec son jardin cosy au cœur du centre ville de Montluel!!
Tout se fera à pied, que ce soit les commerces , les écoles et la gare!!
Cette maison saura vous ravir avec ses prestations:
Elle se compose :
• Au rez de chaussé
- D’un salon avec un placard de rangement de 23,50m2
- D’une cuisine entièrement équipée de 10,50m2 donnant sur le jardin et sa terrasse couverte
- D'un wc de 1,24m2
• A l’étage :
- D’une chambre avec placard de 15m2
- D’une chambre de 13,27m2
- D’un couloir de 4m2
- D’une salle de bain avec douche et WC de 5,93m2
Son jardin cosy au calme et sans vis à vis saura vous ravir aux beaux jours pour vous relaxer et ^rendre vos repas en famille sous la terrasse couverte et sa mezzanine.
Une cave d'environ 15m2 pouvant servir d’atelier complète ce bien.
Côté prestations:
- Excellent DPE en C
- Fenêtres double vitrage PVC changées en 20014
- Porte d’entrée en PVC changée en 2014
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie
- Murs intérieurs isolés
- Combles isolés
- Électricité refaite ( aucune anomalie dans le diagnostic)
- Adoucisseur d’eau installée en 2018
- VMC double flux
En résumé, venez poser vos valises!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!
Visite virtuelle disponible sur mon site
Cette annonce référence 246178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
