Découvrez en exclusivité cette maison de ville de 77 m² située à Dagneux, sur une parcelle de 106 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et extérieur privilégié.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine équipée, créant un espace convivial parfaitement agencé pour la vie de famille. Ce niveau communique directement avec une véranda qui mène à une superbe terrasse aménagée, agrémentée d'une piscine privative de 3 m x 2,5 m et d’un abri de jardin fonctionnel.
À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Un atout majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos projets.
L’emplacement stratégique de cette maison facilite vos déplacements quotidiens. Vous profiterez de la proximité immédiate de la gare de Montluel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A42. Les commerces et services du centre-ville de Dagneux sont également accessibles à pied.
Cette opportunité rare sur le secteur de Dagneux combine les avantages d'une maison avec extérieur et la proximité des grands axes lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 309777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
