Situé au calme, à l’extrémité de la rue Nivôse, cet appartement moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie rare et recherché.
Passée l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte de 44m², prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis et ombragée de 16m² donnant sur les rives du Lez. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (12, 12 et 10m²), d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien.
En complément, vous bénéficiez, en sous-sol, d’un parking boxé et d’une cave.
Lumineux, calme, fonctionnel, idéalement situé et très bien équipé, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Cette annonce référence 296988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 468,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
