Idéal pour un investissement locatif serein !
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d’environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville.
✨ Les atouts du bien, vendu loué :
* Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR
* Cuisine moderne et fonctionnelle
* Chambre confortable avec belle luminosité
* Salle de bain avec wc
* Cellier pratique pour le rangement
* Place de PARKING privative dans la résidence
* Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ
☀️ Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu’une atmosphère chaleureuse.
📍 Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport.
💼 Investissement locatif clé en main :
Locataire en place jusqu’au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%.
Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables.
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Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 119 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 225
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 855.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
