Aurore vous présente en exclusivité un nouveau bien à la vente!
Idéalement situé, proche des facultés et des hôpitaux, ligne de tram à 200M d'ici 2025, ce T2 au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété saura vous séduire.
Il est doté d'une belle terrasse de 17M² environ exposée Ouest, et se compose d'une cuisine entièrement meublée et ré équipée il y a environ 4 ans, elle est ouverte sur un séjour totalisant 19m².
Une vaste salle de bain indépendante du wc et une chambre viennent compléter ce logement qui est idéal pour un étudiant, un jeune couple ou une personne seule.
Difficulté de stationnement? pas pour ce logement qui bénéficie d'un garage fermé en sous-sol.
La copropriété est entièrement sécurisée par système de vigik ou télécommande à chaque portails, portes et portillons.
Les plus: VMC double flux permettant une régularisation de la température été comme hiver, un intérieur complètement refait avec goût dont certains éléments peuvent rester. C'est simple, vous n'avez qu'à poser les valises.
Taux de rentabilité (taxe foncière de 1190 € déduite): 4%
Copropriété de 88 lots dont 33 principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 1915€ dont 1213 € récupérables sur le locataire.
Contact : o6 63 68 43 8o
Cette annonce référence 257978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PRADES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 87916323600018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 915,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
