Au cœur du très prisé quartier des Arceaux à Montpellier, à quelques pas des allées ombragées et du majestueux aqueduc Saint-Clément, découvrez ce ravissant deux pièces de 43 m² niché au quatrième et dernier étage d’une résidence soigneusement entretenue. Dès l’entrée, la luminosité naturelle enveloppe les espaces et souligne une distribution harmonieuse pensée pour un confort de vie optimal. ☀️
Le séjour, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement extérieur où savourer les beaux jours en toute quiétude. La cuisine indépendante offre un cadre fonctionnel et bien organisé, idéal pour concilier praticité quotidienne et convivialité. Côté nuit, la chambre bénéficie d’une belle clarté, créant une atmosphère douce et reposante. La salle d’eau, équipée d’une douche, est pratique et bien agencée pour un usage confortable au quotidien. 🚿
L’appartement, en excellent état général, est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans contrainte. Situé au dernier étage, il profite d’un cadre de vie calme et privilégié, sans voisin au-dessus, un atout rare et recherché. 🌿
Un bien lumineux, prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial sécurisé dans l’un des quartiers les plus convoités de Montpellier. ✨
Cette annonce référence 321883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE BLACQUE-BELAIR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89840394400017.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 834,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 331 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
