EN EXCLUSIVITE !!! A quelques minutes à pied du futur tram 5, du tram 3, bus 17 + 11. Dans une agréable résidence gardiennée, en cours de rénovation énergétique +++ (isolation par l'extérieur et amélioration globale, entièrement payée par les vendeurs), venez découvrir ce 3 pièces traversant très bien agencé, situé au 4e étage avec ascenseur. Entrée avec porte blindée sécurisée, beau séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, avec stores, vue sur pinède très au calme. Cuisine séparée avec accès à un balconnet, équipée avec plaques, four, hotte, lave-vaisselle. 2 chambres parquetées. Salle de bains. Wc. Parking libre dans la résidence privée avec possibilité de stationner 2 voitures. Cave.
Les +++ : climatisation, entièrement rénové (peinture, sol, cuisine, salle de bains, électricité et tableau), rénovation de la copropriété votée et déjà payée par les vendeurs (valeur 11000€) avec ravalement neuf et DPE +++ à venir. Faibles charges de copropriété (l'eau et le chauffage sont inclus !)
Cette annonce référence 296695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2 097,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
