EN Co-Exclusivité je vous présente une Opportunité rare sur Montpellier !!!
Situé dans le quartier Gambetta à côté de la place Saint Denis et à 5 minutes à pied du centre ville de Montpellier, je vous présente cet appartement T3 de 42m² habitable + un studio indépendant de 30m² rénové avec soin vous offrira une configuration unique et pleine de charme.
L'appartement principal, situé au 2 étage se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque détail à été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme.
L'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, se trouve un studio indépendant au caractère unique. Cet espace ouvert, sans cloison ( à l'exception des toilettes séparées) vous offrira un espace nuit, un salon convivial, une cuisine équipée moderne et une baignoire élégamment intégrée, ajoutant une touche de charme et d'originalité. Ce studio bénéficie également d'une superbe terrasse tropézienne.
Les points fort +++ :
Possibilité de louer le studio de manière indépendante pour un complément de revenus.
Emplacement central, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre historique.
Rénovation soignée et matériaux de qualité alliant pierre apparente, parquet et modernité.
Contactez moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 270476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
