T4 de 78 m² à rénover - Fort potentiel à deux pas du Parc Montcalm.
Dans une résidence très calme avec espaces verts, à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, découvrez ce T4 de 78 m² entièrement à rénover.
✔ Séjour climatisé
✔ Cuisine indépendante
✔ 3 chambres
✔ Garage fermé de 22 m²
✔ Cave de 14 m²
* Oui, des travaux sont à prévoir.
Et c’est justement ce qui permet d’acheter au bon prix et de créer un bien sur mesure, adapté à votre projet (résidence principale ou investissement locatif).
Pour faciliter votre projection, je propose un home staging virtuel : vous visualisez le potentiel après rénovation, les volumes optimisés et l’aménagement possible, tout en gardant une vision réaliste du budget travaux.
⏳ Les biens bien situés avec garage et cave sont rares sur le secteur.
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Cette annonce référence 323246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
