Nous sommes ravis de présenter cette opportunité exceptionnelle pour l'acquisition d'un fond de commerce idéalement situé au cœur du centre historique de Montpellier. Ce charmant établissement, actuellement exploité en tant que bar, offre également la possibilité d'intégrer un restaurant avec une cuisine déjà en place.
Caractéristiques Clés :
Emplacement Privilégié : Niché au cœur du centre historique, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle diversifiée, allant des habitants locaux aux visiteurs enthousiastes.
Bar Accueillant : L'espace bar, élégamment aménagé, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les détails architecturaux préservés ajoutent une touche d'authenticité à l'expérience.
Cuisine Équipée : Une cuisine entièrement équipée est déjà en place, offrant la possibilité d'étendre l'offre avec un restaurant. C'est l'occasion idéale pour les chefs passionnés de concrétiser leurs ambitions culinaires.
Chiffre d'Affaires Annuel : Environ 550 000€, démontrant la solidité financière de l'établissement.
Bail Neuf à la Signature : Offrant une stabilité à long terme.
Loyer Annuel : 77 150€ + 3 840€ de charges de copropriété, auxquels s'ajoute la taxe foncière.
Historique : Tenu avec succès depuis plus de 25 ans par le même propriétaire avec une équipe stable de 3 employés et un gérant dévoué. Vente sans reprise de personnel.
Surface : Plus de 350m², avec environ 120m² de réserves et dépendances.
Terrasse : Possibilité de négocier l'installation d'une terrasse.
Matériel de Qualité : Bar, cuisine, installations sonores, etc. tout est de qualité et bien entretenu.
Décoration Élégante : Avec un goût raffiné et une grande hauteur sous plafond, créant une ambiance distinctive.
Horaires d'Exploitation : Ouvert environ 300 jours par an, uniquement le soir, offrant une flexibilité opérationnelle.
Accessibilité : Conforme aux normes d'accessibilité PMR, ainsi qu'aux normes électriques et de sécurité incendie.
Clientèle Variée et Fidèle : Une clientèle établie, diverse et fidèle, offrant des possibilités de privatisation de plusieurs salles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorez cette opportunité unique d'investissement dans le secteur dynamique de la restauration à Montpellier. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cet établissement emblématique au cœur de l'histoire locale. À ne pas manquer !
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Prix du bien : 648 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
