Maison de charme 1935 – 147 m² – Cour, terrasse & garage
Dans le quartier recherché de Lepic, à deux pas de la future ligne 5 du tramway, des Halles Tropisme et du Parc Moncalm en pleine mutation, venez découvrir cette belle maison de caractère de 147 m² habitables sur une cour arborée de 207 m².
La maison offre de vraies opportunités d'évolution.
Elle est agencée de la manière suivante :
La pièce de vie : salon, salle à manger ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une cour intérieure
1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres de plus de 13m2 + dressing à l'étage
1 salle d’eau et 1 wc au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 1 wc à l'étage
Grenier électrifié
Garage de 52 m² ( électricté, arrivée d'eau, wc, espace de stationnement, espace de stockage, portail électrique automatique)
Chauffage gaz + climatisation, double vitrage
Ce bien vous séduira par sa hauteur sous plafond, ses volumes, son caractère et surtout son potentiel d'évolution vers une version plus moderne.
Cette maison correspond à votre recherche? Contactez-moi pour planifier une visite Dominique CAILLE : 06.77.66.66.00
Cette annonce référence 295094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
