Découvrez cette magnifique maison familiale, offrant un cadre de vie exceptionnel, et au calme.
Bâtie en 1980, cette propriété de 143 m² est parfaite pour ceux qui cherchent le calme sans compromis sur l'accessibilité urbaine. Proche des commodités et services, elle propose un mode de vie agréable et convivial.
Depuis décembre 2025, la ligne 5 du Tram dessert la station de Font-Colombe à 20 minutes du centre ville environ;
Dotée de 6 pièces, cette maison est idéale pour organiser votre espace à votre convenance. Profitez du confort d'un intérieur lumineux desservi par un séjour cathédrale chaleureux, équipé d'une cheminée, donnant directement sur la terrasse extérieure. La cuisine fonctionnelle donne également directement sur le jardin, avec son aménagement du coin barbecue.
Côté nuit, le potentiel est là pour créer des chambres à votre goût. Au rez-de chaussée, vous profiterez d'une suite parentale de plus de 20m2, avec sa salle de bain, son wc indépendant, et son dressing.
A l'étage, 3 autres chambres avec leur salle d'eau et leur WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, en fonction des besoins.
Pour vos soirées d'été, vous pourrez profiter de votre jardin ou de la piscine collective privative. La maison offre également en plus du garage deux places de parking.
Coté technique et consommation d'énergie, la maison a été équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneau solaire (avec contrat de revente d'électricité)
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Cette annonce référence 317236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
