Je suis ravie de vous présenter cette villa en exclusivité , dans un quartier pavillonnaire en première ceinture du centre ville .
Cette maison des années 70 , bénéficie d'un joli jardin d'environ 600 m2 , qui permet d'envisager une piscine . Le rdc offre un salon séjour lumineux , une grande cuisine , 3 chambres et une salle d'eau ; le confort au quotidien est amélioré par une buanderie et un garage en accès direct avec la cuisine .Le premier étage vous laissera le loisir d'aménager en fonction de vos besoins et ou envies : 38 m2 avec point d'eau qui vont permettre de faire une suite parentale avec dressing et espace bureau , une salle de jeux , un espace de télétravail....
La proximité du tramway à 5 minutes à pieds vous permet d'accéder au centre ville en 10 minutes .Un rafraichissement de la maison est à prévoir en terme de décoration , le potentiel est là !
Au plaisir de vous la faire visiter .
Cette annonce référence 316435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
