Offrez-vous le luxe et la tranquillité dans cette somptueuse villa nichée dans une impasse à seulement 2 minutes de Montpellier au pied du futur arrêt de tram et des commerces sur Clapiers, cette maison allie confort moderne et emplacement idéal.
Description de la Villa :
Au rez de chausée une magnifique pièce de vie de 60 m² ouvert et lumineux sur la cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.
Une suite parentale de 21 m² avec une double douche à l’italienne pour votre confort.
une Buanderie de 8 m² avec rangement pratique et fonctionnelle.
et un WC indépendant.
À l’étage vous trouverez deux suites parentales avec chambres de 17 m² et 16 m² , chacune avec une douche à l’italienne, pour offrir à vos invités ou à vos enfants un espace privé et confortable, un espace bureau lumineux parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture.
et un WC indépendant.
Petit atout supplémentaire : Combles aménagés de 50 m² avec velux . Un espace polyvalent qui peut servir de rangement, chambre supplémentaire, dortoir, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins.
A l'Extérieur , un Jardin arboré avec terrasses couvertes , Pool house équipé , piscine au sel chauffée Pour profiter des baignades toute l’année.
et pour les amateur de pétanque, un petit terrain pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Gros point positif : Un appartement indépendant grand sturio entièrement équipé avec jardin privatif, parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour accueillir un proche en toute autonomie.
La maison bénéficie d' équipements haut de gamme tel que la climatisation réversible , les volets roulants électriques , Baies vitrées à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin.
et Grande pergola sur mesure pour des repas en plein air.
Le tout sur une belle parcelle de 500 M² environs
**Aucun travaux à prévoir**
Cette annonce référence 268646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MONGE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84455260400028.
Prix du bien : 715 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 €
Honoraires TTC : 2,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
