Dans le quartier très prisé des Aubes à Montpellier, à proximité des commerces et du marché local, je vous propose une maison de ville édifiée en 1984, ENTIEREMENT RENOVEE.
Sur une parcelle de 300m² clos, la maison en R+1 de 130m² est composée au RDC d’une belle pièce de vie ouverte sur un jardin intimiste sans VIS-A-VIS.
Une piscine, une pergola végétalisée et une deuxième terrasse, vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de l’année.
L'espace de vie de plus de 50m2 est savamment agencé : cuisine meublée et équipée, coin repas et salon doté d’un poêle à bois. LUMIERE TRAVERSANTE.
A l’étage, 3 chambres, dont une très grande de 18m2 (initialement deux chambres dorénavant réunies) avec un large dressing et son coin bureau.
La deuxième de 15 m2 bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau.
Une troisième chambre de 11m2 ainsi qu’un bureau de 9m2.DEUX salles d'eau, et un WC séparé sont distribués à cet étage.
Côté prestations : double vitrage, chaudière à condensation, volets alu et poêle à bois pour un confort optimal.
Travertin au sol au RDC et parquet flottant en bois clair à l’étage.
Arrosage automatique, adoucisseur d’eau et alarme.
Les plus : Un garage accessible de la maison et un cellier ainsi qu’un WC et douche au RDC.
Toutes les écoles sont également proches. Le quartier résidentiel est très calme et familial.
Le stationnement dans la rue est gratuit et facile.
Pour finir bus (ligne 14 ) à 2min à pied, à 10 mn à pied l’arrêt de tram « Beaux-Arts » (ligne 4) et Corum (ligne 1)
Cette annonce référence 300223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
