Dans le quartier très prisé des Aubes à Montpellier, je vous propose une maison de ville édifiée sur une parcelle de 400m² clos.
la maison en R+2 de 170m² est composée au RDC d’une belle pièce de vie ouverte sur un jardin intimiste sans VIS-A-VIS, une cuisine meublée et équipée, un coin repas et un salon doté d’un poêle à bois. WC et douche au RDC.
A l’étage, 4 chambres, dressing, une salle de bain et des WC séparés.
Au dernier étage, vous découvrirez un bel espace mansardé proposant actuellement un coin bureau et salon TV . Une cinquième chambre et un espace attenant doté d’un point d’eau (idéal pour une suite parentale).
Un garage actuellement scindé en deux, offre des possibilités de rangement et un espace buanderie. Le stationnement dans la rue est gratuit et facile. Un chalet en bois pour l’outillage de jardin est également disponible.
Prestations : double vitrage, climatisation, ballon d’eau chaude au gaz et poêle à bois.
Vous apprécierez la LUMIERE TRAVERSANTE dans la pièce de vie, le CALME et la PROXIMITE des transports bus (ligne 14 ) à 2min à pied, à 10 mn à pied l’arrêt de tram « Beaux-Arts » (ligne 4) et Corum (ligne 1) ainsi que des commerces et marché local.
Pour finir toutes les écoles sont également très proches. Le quartier résidentiel est très calme et familial.
Cette annonce référence 276582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
