À seulement 2 km de Montpellier, sur la commune de Saint-Georges-d’Orques, cette véritable maison vigneronne de caractère développe environ 175m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m² avec jardin et piscine.
La maison offre une configuration évolutive, idéale pour un projet familial ou mixte.
À l’étage, le logement principal d’environ 90 m² propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, un salon, un espace bureau, deux grandes chambres, une salle d’eau ou salle de bain avec WC, ainsi qu’un balcon et une véranda.
En rez-de-chaussée, environ 85 m² actuellement aménagés autour d’une pièce de vie de 25 m² ouverte sur le jardin, complétés par deux espaces indépendants avec accès extérieur.
Les extérieurs comprennent un jardin arboré, une piscine sécurisée 9 x 4 m, un garage de 34 m² avec mezzanine et une cave.
Murs épais, belle hauteur sous plafond, charme des maisons vigneronnes des années 1920.
La configuration permet d’envisager différents projets, selon les besoins et les envies, sans contrainte imposée.
Accès rapide aux axes, transports et commodités.
Un bien rare, à fort potentiel, aux portes immédiates de Montpellier.
Cette annonce référence 316426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
