Découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² située dans le quartier Lepic, proche du centre ville de Montpellier.
Une maison accueillante à proximité du Parc Moncalm, de la Halle Tropisme, de la future ligne 5 du tramway dans un quartier agréable en pleine mutation.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec un séjour chaleureux, quatre chambres spacieuses dont une en rez-de chaussée, une salle de bain et une salle d'eau.
Traversante et baignée de lumière, vous pouvez accéder directement à la cour intérieure aménagée et arborée pour profiter de moment de détente en toute intimité.
La menuiserie et le double vitrage assurent confort et économie d’énergie.
La hauteur sous plafond et le volume des pièces permettent d'envisager une nouvel aménagement modernisé. Vous aurez également accès aux combles par une échelle de meunier.
Pour compléter la visite, vous profiterez d'un jardinet sur l’avant de la maison, d'un garage privatif de plus de 30m2, ainsi que d'un espace de stockage.
Ce bien est rare sur le marché, C'est une réelle opportunité de créer un lieu de vie unique , alliant charme de l'ancien et confort moderne.
parmi les photos, vous trouverez deux projections d'agencement d'une chambre et de la cuisine.
Vous êtes intéressés? Ne tardez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien. Dominique Caille : O6.77.66.66.00
Cette annonce référence 266627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
