✨ Idéal investisseur ! Opportunité clé en main
Studio lumineux et moderne situé dans le quartier Alco (cour des camisards) vendu déjà loué (loyer HC : 520 € + 50 € de charges), garantissant des revenus immédiats.
🌟 Ce que vous allez adorer :
• 🛋️ Pièce de vie lumineuse : parquet, espace optimisé avec un coin nuit et un accès direct sur une petite terrasse ensoleillée.
• 🍳 Cuisine aménagée et équipée : coin repas convivial avec bar et tabourets, placards intégrés, plaque de cuisson, micro-ondes, four et réfrigérateur.
• 🚿 Salle d'eau : douche fonctionnelle, meuble vasque avec rangements miroirs, WC suspendus et machine à laver déjà installée.
• 🚪 Côté pratique : hall d'entrée accueillant avec placard de rangement intégré.
📊 Chiffres clés de l'investissement :
• Prix de vente : 78 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
• Loyer actuel : 520 € / mois hors charges + 50 € de charges
• Taxe foncière : 929 € / an• Rentabilité brute : Proche de 8 % !
📞 Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Cette annonce référence 349197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 305
Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
