PROCHE DE LA ROQUETURIERE - Dans l'un des secteurs résidentiels recherchés d'Aiguelongue, au calme d'une rue privée, découvrez cette vaste villa entièrement rénovée développant 320 m² habitables sur un terrain paysager de 1 343 m².
Son véritable atout : une maison pensée pour accueillir une grande famille tout en permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Elle offre une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m² avec salon agrémenté d'une cheminée en pierre du Gard
- 8 chambres,
- un bureau,
- une salle de jeux,
- 5 pièces d'eau et de nombreux espaces de rangement en sous-sol ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 90 m² domine le jardin méditerranéen et la piscine au sel de 9 × 3,50 m.
Un atout supplémentaire : Un appartement T3 indépendant de 48 m² avec entrée séparée complète la propriété : idéal pour recevoir, loger un proche, travailler à domicile ou envisager un usage locatif.
Rénovation complète, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, prestations soignées et environnement résidentiel à proximité des commodités (Tram ligne 1 arrêt Aiguelongue ou St Lazare à 10mns à pied).
Une visite s'impose: contactez Dominique ROSSI au O6 80 44 99 32
Cette annonce référence 353207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013.
Prix du bien : 1 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3572.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
