J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante demeure de 204 m², édifiée sur une vaste parcelle arborée et parfaitement entretenue de 3 400 m². Ce terrain, doté d'une allée goudronnée, offre un fort potentiel avec une division parcellaire possible.
Les extérieurs
Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 40 m², protégée par une avancée de toit, idéale pour vos repas en extérieur. Elle offre un accès direct au séjour et à la cuisine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin.
Rez-de-chaussée : Espace et luminosité
Cette maison aux volumes généreux vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, médecins et centre-ville).
Pièce de vie : Un espace exceptionnel de 70 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Semi-fermée, elle permet de cuisiner en toute tranquillité tout en restant connecté à vos invités.
Espace nuit : Une chambre spacieuse avec accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire et douche) cet espace.
À l'étage : Confort et calme
Le palier dessert :
Deux belles chambres de 15 m² et 18 m², dont l'une dispose de sa propre terrasse.
Deux coins rangements sont à votre disposition.
Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail au calme.
Note : Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire avec WC à cet étage.
Sous-sol et prestations
Un vaste sous-sol de 90 m² complète ce bien, offrant un grand espace de stationnement pour vos véhicules ainsi qu'une zone de stockage généreuse.
Les ponts forts: calme / volume / emplacement / division parcellaire /
Cette annonce référence 319859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
