Au centre de la commune de Montrabé, idéalement située proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, des axes autoroutiers et à seulement 8 min du métro Balma Gramont.
Venez découvrir cette maison d'une superficie de 100 m2 de plain pied sans vis a vis au calme
Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse elle se compose d'un espace de vie de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit offre 3 belles chambres avec parquet et placards, 1 salle d'eau, 1 wc.
A l'extérieur sur une parcelle de 634 m2, vous aurez la possibilité de profiter d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé.
Pour compléter le tout un garage.
Les points forts:
- Possibilité de tout faire à pied ( gare, bus, commerces, écoles etc...)
- Jardin arboré et clôturé.
- Garage
- Huisseries neuves, volets électrique et moustiquaires
- Climatisation réversible
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- L'exposition de la pièce de vie sud/est
A VISITE SANS TARDER
Cette annonce référence 276237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
