Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des accès rapides vers Toulouse, cette agréable maison familiale T5/6 d’environ 124 m² saura séduire par son cadre de vie et sa fonctionnalité.
Implantée sur une parcelle arborée et piscinable d’environ 788 m², elle offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Un garage avec mezzanine complète l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salle à manger lumineux d’environ 35 m² avec cheminée insert, créant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte un véritable cachet à la maison et peut facilement accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès à un balcon avec vue sur le jardin.
La maison dispose de prestations confortables avec double vitrage et chauffage au sol au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible qu’offre la propriété.
Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commerces, transports et commodités.
Cette annonce référence 336735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.
Prix du bien : 407 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
