EXCLUSIVITÉ
Avis aux adeptes de l'attractivité et indépendance énergétique.
Je vous présente cette agréable maison de 2003 avec 120m2 habitables sur sous-sol total de 150m2, implantée sur une parcelle arborée de 2308m2 sans aucun vis à vis, ni voisinage proche.
Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne, face à la Montagne Noire et parfois même les Pyrénées. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature.
La partie vie, traversante et lumineuse d'environ 60m2, comprend la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec coin bureau donnant accès sur la terrasse couverte de 24m2 exposée Sud avec vue.
En partie nuit, 3 chambres avec placards d'environ 11m2 chacune et une grande salle de bain avec douche, baignoire et sèche-serviettes.
!!!! Point de vue technique aux nombreux avantages !!!!
- 3 moyens de chauffage : Un poêle à granules, la climatisation réversible sur pompe à chaleur et le chauffage au sol produit par deux sources d'énergie (chaudière au fioul ou pompe à chaleur). Le tout très récent.
- 2 systèmes de panneaux photovoltaïques bien distincts : un assure la revente d'énergie générant un revenu annuel confortable et l'autre assure une indépendance énergétique d'environ 60% de la consommation électrique de la maison.
- L'assainissement est autonome (entretenu et conforme)
- Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et Aluminium avec volets roulants motorisés et centralisés.
- La production d'eau chaude se fait par le cumulus grande capacité.
- La fibre optique est en place.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et personnaliser cette agréable maison à votre goût.
L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 229877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
