VÉRITABLE ** COUP DE CŒUR ** cette maison familiale de 133 m² habitables / 151 m² au sol , située dans un environnement CALME et VERDOYANT.
Elle est composée d’une BELLE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE EXPOSITION *SUD* avec SÉJOUR / SALLE À MANGER et CUISINE ouverte (~60 m²), ouverte sur une TERRASSE donnant sur un magnifique espace ARBORÉ.
À ce niveau, vous trouverez également :
* Un WC indépendant
* Un accès direct au GARAGE
À noter : l’entrée peut être recloisonnée en bureau selon vos besoins
À l’étage :
* 3 CHAMBRES dont une de plus de 21 m² (possibilité 4ème chambre)
* Salle de bains + douche
* WC indépendant
* Buanderie / dressing
LES PLUS :
* Pompe à chaleur air/eau (2021)
* Insert bois (2018)
* Chauffe-eau thermodynamique (2021)
* Climatisation
* Maison économe en énergie (DPE B)
* Terrain entièrement clôturé
Située sur la commune de Montreuil-aux-Lions, vous profitez d’un cadre de vie agréable avec :
* 15 min de la GARE de la Ferté-sous-Jouarre
* 2 min des Commerces du quotidien
* 5 min vers l’A4 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée.
* Écoles à proximité
* 30 min Meaux / 15 min Château Thierry
Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de nature.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 332486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
