Maison de 143 m² à Montreuil-Poulay

Maison de maître à la campagne

Sur l'axe Mayenne/Lassay-les-Châteaux, venez découvrir cette belle maison de caractère datant du début du 20ème siècle.

D'une superficie d'environ 146 m2, elle vous offre au Rdc : 1 grande entrée desservant un double salon sur parquet avec cheminée en marbre, 1 cuisine et son arrière cuisine avec sol en tommette, 1 WC. De l'arrière cuisine, accès au sous-sol.
A l'étage, vous profiterez d'une SDE/WC et 4 grandes chambres de 15 m2 sur parquet. Chacune possède une cheminée avec un marbre différent.
Au 2ème étage, un grand grenier de 70 m2 sous comble est aménageable.

Tous les radiateurs en fonte émaillée de la maison sont de style rocaille (fin XIXème siècle).

Au sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie avec une chaudière combinée fuel/bois révisée récemment, cave sur terre battue, pièce avec point d'eau et WC. Du sous-sol, accès direct au jardin.

Toiture en ardoise, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Bonne isolation de la maison avec placo et laine de verre.
A proximité immédiate de la maison, vous pourrez profiter d'un hangar en pierre et couvert de bac acier d'environ 38 m2 et d'une dépendance en pierre et couverte en ardoise d'environ 200 m2 abritant deux boxes pour chevaux. Electricité et eau.

Présence d'un puit déclaré. Fosse septique aux normes.
Terrain d'environ 6 ha dont 5 ha loué.
Cette annonce référence 217708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr