Belle opportunité située dans le quartier de la ZAC Boissière Acacia, nouvel éco-quartier situé à moins de 10mn à pied de la future ligne 11, qui comprend environ 1 200 logements et deux résidences gérées (étudiante et senior), ainsi que 7 000 m² d’équipements publics dont un nouveau groupe scolaire, un plateau sportif, une crèche et des espaces paysagers.
Le local commercial proposé fait 183.4 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (Possibilité de location de 202.3m2 supplémentaires), et bénéficie de 2 expositions de lumières différentes. Il dispose d’un volume particulièrement intéressant grâce à une hauteur sous plafond de 4m et 5 larges baies vitrées pour environ 20m de longueur
Le local dispose d’un conduit d’extraction (30x90cm) permettant l’installation de système d’extraction de fumées.
Loué brut de béton, fluide en attente et vitrines non posées. Le local est réservé exclusivement à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales.
Les conditions du Bail sont les suivantes :
Bail Commercial 3/6/9, soumis à TVA
Loyer : 3350 HT euros /mois
Provision pour charges : 150 euros/mois
Cette annonce référence 193911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PELARD (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 42909636500029.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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