Belle opportunité située dans le quartier de la ZAC Boissière Acacia, nouvel éco-quartier situé à moins de 10mn à pied de la future ligne 11, qui comprend environ 1 200 logements et deux résidences gérées (étudiante et senior), ainsi que 7 000 m² d’équipements publics dont un nouveau groupe scolaire, un plateau sportif, une crèche et des espaces paysagers.
Le local commercial proposé fait 385.7 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (Possibilité de location de 202m2 ou 183m2 seulement), et bénéficie de 3 expositions de lumières différentes. Il dispose d’un volume particulièrement intéressant grâce à une hauteur sous plafond de 4m et 9 larges baies vitrées pour environ 40m de longueur
Le local dispose de deux conduits d’extraction (30x90cm et 66.5x43cm ) permettant l’installation de système d’extraction de fumées.
Loué brut de béton, fluide en attente et vitrines non posées. Le local est réservé exclusivement à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales.
Les conditions du Bail sont les suivantes :
Bail Commercial 3/6/9, soumis à TVA
Loyer : 6950 HT euros /mois
Provision pour charges : 300 euros/mois
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PELARD VINCENT - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 42909636500029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépôt de garantie : 19500€.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle
- 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
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